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未来中国经济走势仍要注重城市化

未来中国经济走势仍要注重城市化

城市化,指人口不断向城市聚集,城市数量和规模不断膨胀的现象。是在工业革命和商业革命共同作用之下的历史进程。一般都市化程度的大小是以都市人口占全国人口的比例来评定,数值越高,城市化程度越高。

30年中国的经济增长取得了举世瞩目的成就,但这个成就也有一个问题,就是我们的工业化发展得非常快,城市化明显滞后于工业化,带来的结果是投资、消费结构不合理,二三产业结构不合理。城市化滞后是一个毛病,但正好在这个时候成为我们未来的动力,坏事变成好事了。

中国未来的经济增长动力主要是城市化,而在城市化的过程中,房地产会起重要作用。对于当前出现的房地产业中的投机和投资。

但是城市化进程中还存在很多问题,高房价成为中国城市化的最大障碍。绝大多数新进入城市者陷入买不起房甚至租不起房的窘境,整个社会财富呈现向土地房产集中的局面,加速了社会阶层的分化。

中国的人口中大头是农民,目前我国统计的城镇人口在43%左右,但如果剔除根本没有能力在城市置业甚至租房的农民工,实际城市化率只有28%。在城里绝大多数人都望而生畏的高房价面前,农民对于住房,甚至连想象都不可能。而房地产业的畸形发展将会进一步扩大贫富差距,甚至会导致严重的社会危机。